【相続不動産の相談を安心してできる場所に】

こんにちは。
TMG不動産販売株式会社 代表の棚澤裕也です。

当社は、群馬県を中心に、相続した実家、空き家、土地建物などの不動産についての
売却・管理・活用などの選択肢を整理し、お客様が納得して判断できるようお手伝いしている不動産会社です。

不動産会社というと、どうしても「売却をすすめられるのではないか」「査定を頼んだらすぐ営業されるのではないか」
と不安に感じる方もいらっしゃると思います。

特に相続した不動産の場合は、単に価格だけで判断できるものではありません。
「親の家をどうするか」
「兄弟で意見がまとまらない」
「空き家の管理が負担になってきた」
「売った方がいいのか、残した方がいいのか分からない」
「名義変更や税金のことも不安」

このようなお悩みは、とても自然なことです。
だからこそ私は、いきなり売却をすすめるのではなく、
まずは状況を整理することを大切にしています。

売るのか。貸すのか。残すのか。管理しながら様子を見るのか。

それぞれの選択肢を一緒に確認し、ご家族にとって納得できる判断ができるようサポートすることが、TMG不動産販売の役割だと考えています。

私はこれまで、建築会社、ハウスメーカー、会計事務所、相続専門の行政書士事務所、不動産業と
住まい・お金・相続に関わる仕事を経験してきました。

建築や住宅の仕事では、建物の見方や住まい方、修繕、間取りの考え方を学びました。
会計事務所では、お金や税金、事業者の考え方に触れました。
相続専門の行政書士事務所では、相続人の確認、財産整理、遺産分割、名義変更など、相続手続きの現場に携わりました。

そして現在は、不動産会社として、相続した不動産、空き家、実家、使っていない土地建物の相談に対応しています。

振り返ると、かなり遠回りをしてきたようにも感じます。
ただ、その一つひとつの経験が、今の「相続×不動産」の仕事につながっています。

相続不動産の問題は、不動産だけを見ても解決できないことが多くあります。
法律、税金、登記、家族の気持ち、将来の管理負担など、さまざまなことが関係します。

だからこそ、専門用語だけで説明するのではなく、できるだけ分かりやすく、
今何を確認すればよいのか、どんな選択肢があるのかを一緒に整理することを心がけています。

仕事以外では、サウナや散歩が好きでハマっています。

サウナでは、頭の中を一度リセットできる時間と水風呂の気持ちよさから抜け出せなくなりました。
仕事柄、相続や不動産のご相談では、簡単に答えが出ないことも多くあります。
だからこそ、自分自身も落ち着いて考えられる状態を保つことを大切にしています。



散歩も同じで、健康のために少しずつ積み重ねることの大切さを感じられる時間です。
仕事も体づくりも、急に大きく変わるものではなく、日々の小さな積み重ねが結果につながるものだと思っています。

また、地域の方とのつながりや学びの場にも積極的に参加しています。
今年度は住んでいる高崎市下日高地域の世話人のお役目をいただきました。

人とのご縁や、日々の気づきが、仕事の姿勢にも大きく影響していると感じています。

現在、私は以下のような活動にも取り組んでいます。

・群馬県相続診断士会 副会長
・相続診断士会アンバサダー
・相続・終活に関する事例集への執筆
・宅建士講師としての講義活動
・相続セミナー講師活動
・相続不動産、空き家、実家の売却・活用相談への対応
・群馬県内を中心とした不動産売買、管理、活用支援




肩書だけを見ると少し堅く感じるかもしれませんが、私が大切にしているのは、相談者の方が安心して話せることです。

「こんなことを聞いても大丈夫かな」
「まだ売ると決めていないけど相談していいのかな」
「家族の事情まで話していいのかな」

そう思われる方にも、安心してご相談いただける会社でありたいと考えています。

当社が大切にしているのは、無理に売却をすすめることではありません。

相続した不動産には、ご家族の思い出があります。
すぐに決められない事情もあります。
兄弟や親族で考え方が違うこともあります。

そのため、まずは現在の状況を整理し、選択肢を確認することから始めています。

売却した方がよい場合は、売却の進め方を。
管理しながら様子を見る方がよい場合は、管理方法を。
活用できる可能性がある場合は、活用の選択肢を。
登記や税務など専門的な確認が必要な場合は、司法書士、税理士、行政書士などの専門家と連携しながら進めていきます。

相続不動産の相談で大切なのは、早く結論を出すことではなく、納得して判断できる状態をつくることだと考えています。

・親から実家を相続したが、どうすればよいか分からない
・空き家になっている家の管理に困っている
・相続した土地や建物を売るべきか迷っている
・兄弟や親族で意見がまとまっていない
・名義変更後の不動産売却について相談したい
・使っていない土地や建物の今後を考えたい
・不動産会社にいきなり売却相談をするのは不安
・まずは選択肢だけ整理したい

「まだ売ると決めていない」という段階でも大丈夫です。

むしろ、迷っている段階だからこそ、早めに状況を整理しておくことで、後から慌てずに判断しやすくなります。

相続した不動産は、単なる土地や建物ではありません。
ご家族の歴史や思い出があり、これからの生活や資産にも関わる大切なものです。

だからこそ、焦って決めるのではなく、まずは一緒に整理するところから始めてみませんか。
群馬県内で、相続した実家、空き家、土地建物のことでお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。

TMG不動産販売株式会社
代表取締役　棚澤 裕也

ご実家や空き土地、空き家など相続不動産を始め、お客様から多くいただく不動産に関する様々なお悩みを解決し、
「負動産を財産に」をモットーに土地の有効活用をお手伝いしてまいります。

不動産に関するちょっとしたお悩みも、ぜひTMG不動産販売・継ぎのいえにぜひご相談ください。