相続後の不動産物件、「使い道がない」とそのまま放置していませんか？建物や土地を放置すると様々な弊害が発生します。適切に売却・処分を行いましょう。
空き地・空き家を
処分したい
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空き地・空き家を処分したい
空き地や空き家を放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。これらの不動産が放置されている状態を続けることで、予期しないトラブルや負担が増すことになります。今回は、空き家や空き地を処分する重要性とそのメリットについて詳しく解説します。
放置してしまうことのリスク
空き家や空き地を放置することには、いくつかのリスクが伴います。最も大きな問題の一つは、空き家が老朽化してしまうことです。長期間誰も住んでいない家は、外部の天候や環境にさらされ、早急に劣化が進みます。特に雨漏りやシロアリの被害などが進行し、修理費用が膨らむ可能性もあります。これにより、再利用するためのリノベーション費用が予想以上にかかってしまうこともあります。
また、空き地が荒れてしまうと、近隣住民に不快感を与えるだけでなく、最悪の場合、犯罪の温床になる可能性もあります。空き家や空き地が放置されている場所は、無断で立ち入る者や不法投棄を行う人が増え、地域の治安が悪化することがあります。さらに、害虫や害獣の住みかになることもあり、これらが周囲の住民や環境に悪影響を与えることも避けられません。
売却することのメリット
こうしたリスクを回避するために、空き家や空き地を売却することには大きなメリットがあります。まず、売却によって、固定資産税や都市計画税などの税金を支払う負担から解放されます。これらの税金は、不動産を所有し続ける限り毎年支払わなければならないため、不要な支出を減らすことができます。
さらに、空き家や空き地を維持するためにかかる費用も省けます。維持管理には定期的な清掃や草刈り、時には修繕が必要となりますが、これらのコストを負担する必要がなくなります。また、解体費用の心配もなくなります。解体費用は意外と高額であるため、売却することでその負担からも解放されることになります。
空き家対策特別措置について
近年、空き家問題が社会的に注目される中で、空き家を所有している場合には、特別措置が適用されることもあります。例えば、一定期間以上放置された空き家に対しては、自治体から解体命令が出されることがあり、強制的に解体を求められる場合もあります。これを回避するためにも、早めに売却を検討することが重要です。
空き家の解体費用の相場
空き家の解体費用は、家の規模や状態、立地によって異なりますが、一般的に解体費用は100万円～数百万かかることが多いです。特に、建物が大きい場合や周囲の環境に配慮する必要がある場合は、その費用が高額になりがちです。このような解体費用を事前に心配する必要がないことも、空き家売却の大きなメリットです。
大切なあなたの資産、私たちが次の方へと大切にお継ぎします
空き家や空き地を処分することで、あなたの大切な資産が次の方へと引き継がれ、新たな活用の場となります。私たちは、あなたの不動産を適切に評価し、最適な売却方法をご提案します。面倒な手続きや費用の心配なく、スムーズに売却を進めるお手伝いをいたします。もし空き家や空き地を売却したいとお考えであれば、ぜひ私たちにご相談ください。どんなご質問にも丁寧に対応いたします。
